Обязанности:
-
1. Поиск и анализ объектов
- поиск доходной коммерческой недвижимости (off-market, брокеры, банки)
- анализ доходности, рисков, окупаемости
- формирование инвестиционных предложений
2. Проведение сделок
- переговоры с продавцами
- структурирование условий покупки (включая рассрочки, дисконт)
- сопровождение сделок до закрытия
3. Запуск доходности
- поиск и привлечение арендаторов
- формирование концепции объекта
- управление сдачей в аренду
4. Управление портфелем
- контроль арендного потока
- повышение доходности объектов (value-add)
- работа с арендаторами
5. Масштабирование
- покупка 1–2 объектов в год
- выполнение стратегии роста до $10 млн+
Требования:
-
Обязательные:
- опыт в недвижимости (риэлтор / девелопер / инвестор)
- умение вести переговоры
- понимание доходной недвижимости (NOI, yield, окупаемость)
- опыт работы с арендаторами
-
Сильное преимущество:
- опыт работы в коммерческой недвижимости
- опыт взаимодействия с банками и программами финансирования
- знание рынка Астана
- опыт запуска объектов с нуля
-
Личностные качества:
- предпринимательское мышление
- ориентация на результат
- высокая самостоятельность
- умение “дожимать сделки”
-
Мы строим долгосрочную мотивацию, привязанную к росту портфеля.
Фиксированная часть:
- до покупки 3-го объекта:
-
👉 500,000 ₸ / месяц
- после покупки и сдачи объекта:
-
👉 1,000,000 ₸ / месяц
- после покупки и запуска 3-го объекта:
-
👉 1,200,000 ₸ / месяц
Переменная часть:
- после 5-го объекта:
-
👉 доля от прибыли / бонус от дохода портфеля
(обсуждается индивидуально, ориентир — участие в росте бизнеса)
📈 Что получает кандидат
- возможность построить портфель недвижимости $10M+
- участие в инвестиционном бизнесе
- быстрый карьерный рост до уровня партнёра
- работа напрямую с инвестором
- реальное влияние на доход компании
-
📍 Формат работы
- город: Астана
- гибкий график
- высокая автономия
- ориентация на результат, а не на процесс